Segundo relato da Nikkei News em 30 de outubro, o fundo do grupo Daiwa Securities adquirirá a maioria dos ativos do complexo de Tóquio 'Tóquio Garden Terrace Aoyama' (antigo local do Hotel Prince Aoyama) da Blackstone por mais de 19 bilhões de dólares (3000 bilhões de ienes), e parte dos ativos será emitida como seguros digitais (ST), vendidos para investidores individuais.

A estrutura específica é a aquisição de instalações comerciais e de escritório (sem a parte residencial), sendo que os ativos de escritório no valor de aproximadamente 570 milhões de dólares (900 bilhões de ienes) serão administrados pelo Banco de Confiança Mitsubishi UFJ. Após deduzir as dívidas, cerca de 190 milhões de dólares (300 bilhões de ienes) serão emitidos na forma de seguros digitais, vendidos pela Daiwa Securities para investidores individuais. Este é o maior lançamento individual de seguros digitais de imóveis até o momento. A Blackstone adquiriu todo o complexo por cerca de 2,5 bilhões de dólares (incluindo o hotel e as residências) em 2025. A venda da parte comercial e a tokenização refletem que os grandes gestores de ativos tradicionais estão usando a fragmentação dos direitos sobre ativos imobiliários principais como ferramenta para saída e gestão de liquidez, ou seja, a fragmentação dos direitos sobre os ativos imobiliários principais.

Casos anteriores de RWA imobiliários em larga escala estavam principalmente no nível de instituições ou investidores profissionais. A Daiwa Securities, ao empacotar os direitos de usufruto de escritórios no centro de Tóquio como seguros digitais e vendê-los diretamente a investidores individuais, deu um passo concreto em gestão de adequação dos investidores. Para RWA relacionados a ativos de marca e direitos de operação, o caminho do mercado japonês demonstra que: quando os ativos subjacentes têm propriedade clara, fluxos de caixa verificáveis e são liderados por corretoras regulamentadas, a comercialização de RWA imobiliários é viável dentro de um quadro regulatório maduro.