日経新聞によると、10月30日の報道によると、日本の大和証券グループのファンドは、ブラックストーン（Blackstone）から東京の複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」（元赤坂プリンスホテルの旧跡）の大部分の資産を以降の19億ドル（3000億円）で取得し、その一部をデジタル証券（ST）として発行し、個人投資家に販売する予定である。

具体的な構造は、オフィスおよび商業施設（住宅部分を除く）を対象とし、そのうち約5.7億ドル（900億円）のオフィス資産は三菱UFJ信託銀行が管理し、負債を差し引いた後、約1.9億ドル（300億円）がデジタル証券として発行され、大和証券が個人投資家に販売する。これはこれまでで最大の単一不動産デジタル証券発行である。ブラックストーンは2025年に全体の施設（ホテルおよび住宅を含む）を約25億ドルで取得し、今回のオフィスビル部分の売却とトークン化は、伝統的な資産運用大手がコア不動産資産の権益を細分化するという、退出および流動性管理のツールとして活用していることを示している。

これまで不動産RWAの規模化ケースは機関投資家や専門投資家層に限られていたが、大和証券は今回の東京の中心部にあるオフィスビルの信託受益権をデジタル証券として個人投資家に直接販売し、投資家適格性管理において実質的な一歩を踏み出している。ブランド資産や経営権に関するRWAにおいては、日本の市場の経路が示しているのは：下層資産の所有権が明確で、キャッシュフローが検証可能であり、ライセンスを持つ証券会社が主幹事として引き受ける場合、不動産RWAの小規模投資家への販売は成熟した規制枠組み内で可能である。